Análisis de Viabilidad Legal (Due Diligence) y Acuerdos Comerciales
entre República Dominicana y España
El mercado inmobiliario de la República Dominicana ofrece excelentes oportunidades de inversión. Para capitalizar estas oportunidades, es crucial realizar una exhaustiva investigación (Debida Diligencia) que garantice la máxima seguridad jurídica. Nuestro servicio está diseñado para proteger su inversión y darle total tranquilidad.
Proceso de Due Diligence Inmobiliaria
Realizamos una investigación completa que abarca:
Verificación Jurídica del Inmueble:
- Estudio de Títulos: Analizamos el Certificado de Título en la Jurisdicción Inmobiliaria para confirmar la titularidad, la descripción exacta del inmueble y la inexistencia de cargas, gravámenes o litigios.
- Revisión de Deslindes: Verificamos que el inmueble esté correctamente deslindado y que sus límites físicos coincidan con los registros oficiales
Verificación Fiscal y Administrativa:
- Estado de Impuestos: Comprobamos que el Impuesto sobre el Patrimonio Inmobiliario (IPI) y otras tasas municipales estén al día.
- Permisos y Zonificación: Confirmamos que el uso que se pretende dar al inmueble es conforme con la normativa urbanística local.
- Redacción y Negociación de Contratos: Elaboramos y revisamos la promesa de compraventa y el contrato de venta definitivo, asegurando que todas las cláusulas protejan sus derechos como inversor.
Fiscalidad de la Inversión Inmobiliaria:
Le orientamos sobre las implicaciones fiscales de su inversión del Convenio para evitar la Doble Tributación, las rentas que obtenga por el alquiler de su propiedad en República Dominicana pueden ser sometidas a imposición en dicho país. Nuestro asesoramiento le permitirá cumplir con sus obligaciones y optimizar la tributación de sus rendimientos.