En enero del 2017 se aprobó en España el Real Decreto-Ley por el que se arbitra un proceso, de carácter voluntario para el consumidor, que trata de facilitar la posibilidad de que el deudor de un préstamo hipotecario llegue a un acuerdo con la entidad de crédito sin necesidad de acudir a instancias judiciales, para obtener la devolución de las cantidades indebidamente pagadas por el consumidor a su entidad de crédito, en aplicación de las “famosas” cláusulas suelo contenidas en multitud de contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria.

En este artículo le explicamos sobre las cláusulas suelo y cómo reclamarlas a su banco.

La Sentencia 705/2015, de 23 de diciembre, dictada por el Tribunal Supremo de España, establece como abusiva la cláusula que suele establecerse en todas las escrituras de hipoteca por las que se impone al deudor (solicitante de la hipoteca) la obligación del pago de todos los gastos que por el mismo se originen (Notario, Registro de la Propiedad y Actos Jurídicos Documentados, entre otros).

La consecuencia que de ello se deriva es que dichas cláusulas son declaradas nulas y así debe reclamarse al banco para que las elimine en aquellas escrituras hipotecarias en las que se hayan puesto.

​